لطفا سی دی
کار ارفاقی
(سه بعدی کردن محدوده طرح1)
مهندس خسروشاهی را فردا به آقای بندی تحویل دهید
برنامه ریزی
برای
4 واحد مبانی و روشهای برنامه ریزی
چند وقت بود که دهکده متروکه شده بود خوب طبیعی بود آخر ترم و امتحان و تحویل و دهکده با هم جور در نمی یاد ولی آمار وبلاگ نشون دهنده این که بازدید کننده خارج کلاسی زیاد داریم شنبه 64 یکشنبه50 دوشنبه28 و...حالا آمار وبلاگ زیاد مهم نیست فعلا
آمارصفحه های جزوهای برنامه ربزی مهمتر ..زیاد نیست به اندازه کافی وقت هست اساتید هم خوب نمره می دن....درس هم که حسابی آسونه یه دفعه بخونی حفظ می شی !!!!! البته من هنوز جزوها رو نگاه نکردم ولی خوب می خواستم یه کم انرژی مثبت داده باشم ....
امیدوارم همه با نمره های خوب پاس کنن تا انرژی داشته باشند کارای بقیه اساتید محترم رو تحویل بدن.
شهرسازی برای همه
آیا می دانید چه نوع از اطلاعات و معلومات شهرسازی مربوط به عموم مردم می باشد؟
آیا می دانید نداشتن پیش پا افتاده ترین اطلاعات از طرح های شهرسازی برای مردم یک شهر چه مشکلاتی را به دنبال دارد؟
آیا می دانید افراد سود جو از این عدم آگاهی مردم چه سوءاستفاده هایی می کنند؟
برای مثال:
؟؟؟؟پدیده زمین خواری ؟؟؟؟ ؟؟؟ طرح های توسعه بهداشتی آموزشی ورزشی؟؟؟
؟؟؟؟؟حاشیه نشینی؟؟؟؟؟؟
؟؟؟؟ تغییر کاریری اراضی؟؟؟؟ ؟؟؟؟عدم تفکیک زمین های کشاورزی؟؟؟
و اما نمونه عملی که در همین مشهد چند وقتی هست که رایج است....
یک روز وقتی از کنار روزنامه فروشی محلتون رد شدید یک خراسان بخرید قسمت نیازمندی ها را باز کنید قسمت خرید و فروش زمین را پیدا کنید
در یک نگاه کلی با آگهی هایی از این قبیل روبرو می شوید...
با حداقل موجودی صاحب 250متر زمین شوید
با 900هزارتومان صاحب زمین شوید
زمین ارزان شهرجدید
اگر به این شرکتها مراجعه کنید اکثرا برای شما چیزهای می گویند از این قبیل :
این زمین ها از اراضی شهر جدید گلبهار هست روبروی دانشگاه آزاد یا کنار خانه های 99 ساله موقعیت عالی داره
در آینده نزدیک تغییر کاربری
داده می شه و زمین کشاورزی شما مسکونی خواهد شد قیمت این زمین ها هم هر روز بالاتر میره 250متری هست از 500 هزار تومن تا 4 میلیون 14 میلیون و بعضی جاها هم متری 100 هزار تومن و....(البته همه فروشنده های این گونه زمین ها این صحبتها رو نمیگن بلکه فقط زمین کشاورزی می فرشند)
در این نمونه معلومات شهرسازی چگونه می تواند مردم را در خرید صحیح راهنمایی کند؟!!!.....
ادامه دارد.....
چون فردا میخوایم بریم قوچان ماکت هم درست نکردیم دیگه وقت نمی کنم بقیشو بنویسم شرمنده
سه شنبه ادامشو می نویسم
دهکده بررسی می کند
کاهش غیر منتظره قیمت زمین در یک ماه اخیر
مهر 86 بود هوا کم کم رو به سردی می رفت هر روز که می گذشت دمای هوا کاهش پیدا می کرد ولی در بازار زمین و ملک مشهد و اطراف آن (شاندیز طرقبه گلبهار بینالود فردوسی و...) وضعیت کاملا برعکس بود و بازار هر روز گرم تر از دیروز بود و قیمت زمین های اطراف مشهد به قیمتهای نجومی تبدیل شده بود به طوری که این گرانی آن هم در این وقت سال برای همه غیر قابل باور بود و قیمت اراضی به طور متوسط در طی 6 ماه بین 2 تا 5 برابر شد.که همین امر دلالت بر غیر عادی بودن قیمت ها داشت مهمترین دلیل افزایش قیمتها را می توان تقاضای بالا برای زمین و ملک در مشهد و حومه ان دانست بطوریکه این تقاضا در مورد زمین های شهرهای جدید گلبهار و بینالود فراتر از مشهد بود و از سراسر ایران ( تهران اصفهان بوشهر شیراز و...) متقاضی خرید زمین در این شهرها بودن طبیعتا در بازاری با این حجم تقاضا قیمت روز برای زمین چیزی دور از انتظار نبود.
اما این وضعیت فقط تا چند روز مانده به سال تحویل بود و در سال جدید با آمدن بهار و گرم شدن هوا بازار زمین دوباره همانند زمستان گرم نبود بلکه روز به روز از گرمای بازار کاسته می شد تا اینکه رکود دامن گیر بازار شد .ولی زیاد شدن فروشنده هایی که در ماه های گذشته اقدام به خرید زمین کرده بودند و حالا تصمیم به فروش داشتند باعث شد تا ریزش غیر قابل تصور در یک ماه اخیر بازار زمین را به بازاری وحشت زده تبدیل کند وکاهش شدید قیمتها باعث شود خریدار زمین 600 میلیونی در گلبهار اکنون با 380 میلیون حاضر به امضای سند شود ولی کسی خریدار آن نباشد!!!!!
در پایان می توان گفت بازار ملک و زمین در ایران آخرین نفس های خود را می زند و بعد از این می توان شاهد کاهش قیمت زمین و مسکن بود در این بین سیاست های دولت نیز از قبیل جلوگیری از چاپ تراول و محدودیتهای وام مسکن وعرضه زمینهای 99 ساله را می توان تاثیر گذار دانست.
امیدواریم روزی قیمت مسکن به تعادل برسد تا همه بخصوص زوج های جوان بتوانند صاحب خانه شوند.
خدایا اضطراب های بزرگ غم های ارجمند و حیرت های عظیم بر روح ام عطا کن و لذت ها را به بندگان حقیرت ببخش و دردهای عزیز بر جانم ریز (دکتر شریعتی)
