تسهیلات مسکن مهر قرض‌الحسنه شد

تسهیلات مسکن مهر در شهر و روستا از سال آینده بدون دریافت سود بانکی و به صورت قرض‌الحسنه به متقاضیان طرح اعطا می‌شود. این خبر مهمی بود که وزیر مسکن و شهرسازی دیروز در آخرین نشست خبری خود در سال 88 اعلام کرد.
علی نیکزاد که پیش از این قول داده بود برای سال جدید خبر خوشی را جهت تسهیل در خانه‌دار شدن مردم اعلام کند، خاطرنشان کرد: این نخستین بار پس از گذشت 31 سال از انقلاب اسلامی است که تسهیلات مسکن در شهر و روستا به صورت قرض‌الحسنه اعطا می‌شود.
وی خاطرنشان کرد: تمام کسانی که متقاضی مسکن مهر هستند چه بخشی از تسهیلات خود را دریافت کرده باشند یا نکرده باشند مشمول دریافت تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن مهر می‌شوند. وزیر مسکن شهرسازی تصریح کرد: 3 هزار میلیارد تومان یارانه برای ما‌به‌التفاوت نرخ سود 12 درصد (نرخ سود پیشین مسکن مهر) با نرخ جدید قرض‌الحسنه برای مسکن مهر در شهر و روستا در نظر گرفته شده است.

33 برنامه وزیر پیشنهادی مسکن

در کلیات برنامه وزیر پیشنهادی مسکن و شهرسازی دولت دهم آمده است: تأمین مسکن مورد نیاز آحاد جامعه یکی از ضرورت‌های اجتماعی است. در قانون اساسی به تأمین مسکن توسط دولتها تأکید شده است. بنابراین برنامه، تأمین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف مردم از اولویت‌های دولت دهم است. براساس این گزارش، بخشی از رئوس برنامه‌های وزیر پیشنهادی مسکن و شهرسازی دولت دهم به شرح ذیل است:

- تهیه قانون جامع شهرسازی با نگرش برنامه‌ریزی منطقه‌ای و ناحیه‌ای مناطق شهری

- خارج کردن زمین و مسکن از کالای سرمایه ای

- تهیه برنامه تأمین مسکن شهری و روستایی در همه شهرستانهای کشور با مشارکت شورای مسکن استان برای برنامه پنجم و کمی نمودن اهداف برنامه جهت اتخاذ تصمیمات مناسب با توجه به جمعیت، زمین، اقلیم و مسائل اجتماعی هر استان و شهرستان

- تأمین و واگذاری زمین مورد نیاز اقشار ویژه

بر اساس قوانین و تفاهمنامه هاادامه مطلب...


شهرنگار: کدخدا(سه شنبه 88/6/10 :: ساعت 6:46 صبح)

تصویب محدوده بافت فرسوده 300شهر

محدوده بافت فرسوده نزدیک به 300شهر با جمعیتی حدود 30میلیون نفر به مساحت 58هزار و 250هکتار در مراجع ذی صلاح به تصویب رسید. 

محمد آیینی -معاون طرح و برنامه شرکت مادرتخصصی عمران وبهسازی شهری ایران- در گفت وگو با ایرنا گفت: بهسازی و نوسازی کمتر از سه هزار هکتار از بافت های فرسوده مذکور به صورت نسبی صورت گرفته است. وی افزود: بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری می تواند موجب بهره گیری از ظرفیت های قابل توجه آنها برای ساخت مسکن شود. وزارت مسکن وشهرسازی از ابتدای اجرای برنامه مسکن مهر (اجاره زمین 99ساله) در خرداد ماه 1386تا پایان 10ماهه نخست 1387اقدام به خرید بیش از 400میلیارد ریال زمین کرد. آئینی تصریح کرد: در 10سال آینده نیازی به افزایش سطح محدوده های شهری در سطح کشور وجود ندارد و با اجرای دقیق برنامه نوسازی بافت های فرسوده می توان امکان جمعیت پذیری بسیار بالا را فراهم کرد. وی گفت: بافت های فرسوده شهری از محله های فرسوده ای تشکیل شده اند که دارای سابقه سکونتی، واجد ارزش های غنی معماری و شهرسازی در برخی مناطق و اجزا بوده و در عین حال به دلیل ناهمخوانی با زندگی شهری امروزی، دارای مشکلات گسترده زیر بنایی و روبنایی هستند. به گفته آیینی،ساکنان اصیل مناطق بافت فرسوده به دلیل پایین آمدن ضریب امنیت اجتماعی و با توجه به پنهان بودن ساختار و بافت کالبدی مربوط از نظارت اجتماعی، به تدریج به مناطق نوساز شهر عزیمت می کنند. مقام مذکور تاکید کرد: حدود 80درصد سطح مناطق بافت های فرسوده در شمار محدوده هایی محسوب می شوند که با خطر زلزله بالا مواجه خواهند شد و چنانچه به نوسازی ومقاوم سازی این مناطق در آینده توجه لازم و ضروری صورت نگیرد، باید هزینه های به مراتب بیشتری را صرف بازسازی آنها کرد. براساس سرشماری نفوس ومسکن سال 1385مجموع واحد های مسکونی شهری و روستایی کشور بالغ بر 15میلیون و 974دستگاه است که 17میلیون و 495هزار و 951خانوار را در خود جای داده اند. طبق آمار مذکور کمبود بیش از یک میلیون و 500هزار واحد مسکونی در زمان انجام سرشماری وجود داشته و این درحالی است که سالانه بیش از 800هزار ازدواج در سطح کشور ثبت می شود.

منافع کاهش قیمت زمین و مسکن در اقتصاد کشور

وجود دوره های رکود و رونق تورمی در بخش مسکن کشور ایران عامل افزایش دوره ای قیمت مسکن در چهار دهة اخیر بوده است. هرچند در سال های 85 و 86 قیمت مسکن در پی بروز رونق تورمی در بازار شاهد افزایش قابل توجهی بوده است اما باید توجه داشت که این افزایش قیمت در دوره های رونق تورمی پیش از این نیز رخ داده است و در پی آن همواره با ثبات یا کاهش ناچیز قیمت در دوره های رکود همراه بوده است اما برای نخستین بار طی ماه های اخیر، بخش مسکن کشور شاهد کاهش قیمت قابل توجهی در دوران پس از رونق تورمی بوده است که به طور متوسط 25 درصد از قیمت مسکن در سطح کشور کاسته شده است.

گروه سیاست گذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت ایران در یک گزارش تحلیلی به بررسی منافع کاهش قیمت زمین و مسکن در اقتصاد کشور پرداخته است که متن کامل آن در ادامه آمده است:

1ـ مقدمه

مسکن یکی از ابتدایی ترین نیازهای اساسی خانوار است که سهم بالایی از تشکیل سرمایة ثابت کشور را به خود اختصاص داده است. این بخش دارای ضرایب بالای ارتباط پسین و پیشین با دیگر بخش های اقتصادی است لذا در تحلیل های اقتصاد خرد و کلان از جایگاه ویژه ای برخوردار است. همچنین بخش مسکن یکی از مهمترین و ‌تأثیرگذارترین بخش های اقتصاد کشورها شناخته می شود که قابل تبدیل شدن به موتور محرک اقتصادهای ملی خصوصاً در دوران رکود اقتصادی است لذا اقتصاددانان و کارشناسان حوزة مسکن همواره تغییرات شاخص های اقتصادی این بخش را دنبال می کنند. از جمله مهمترین شاخص های اقتصادی بخش مسکن که ‌تأثیر مستقیم بر اقتصاد خانوار دارد، شاخص «قیمت مسکن» و نسبت آن به درآمد سالانة خانوار و به تبع آن «سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار» است که کاهش یا افزایش این شاخص می تواند ‌تأثیرات متعددی را بر ابعاد مختلف اقتصاد در پی داشته باشد.

تغییرات قیمت مسکن اعم از کاهش یا افزایش می تواند از علل و عوامل مختلفی نشأت گرفته باشد. بیش از چهار دهه است که بخش مسکن کشور ایران شاهد دوره های رکود و رونق تورمی به‌صورت متناوب است. در طول این چهار دهه، شاخص قیمت مسکن در طول دوره های رکود ساخت و ساز و تولید تقریباً ثابت و یا حداکثر با کاهشی جزئی مواجه بوده و در طول دوره های رونق ساخت و ساز و تولید این شاخص با افزایش همراه بوده است که از آن به عنوان رونق تورمی یاد می شود. عملاً در این چهار دهه، رکود قیمت در بخش مسکن با رکود ساخت و تولید و به تبع آن افزایش قیمت با رونق و افزایش ساخت و ساز و تولید همراه بوده است ولیادامه مطلب...


شهرنگار: محمد حسین کاظمی(یکشنبه 87/9/10 :: ساعت 7:3 عصر)